Ijaraga yaxshi kvartirani qanday topish mumkin?

Ijara uchun yaxshi kvartirani topish oson ish emas, ayniqsa Rechitsa shahridagi yaxshi uch xonali kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lsangiz. Kvartirani ijaraga olishga tayyormisiz? Ijaraga to'g'ri kvartirani qanday topish bo'yicha ba'zi maslahatlar.

    Kvartirani ijaraga olish bo'yicha maslahatlar

1. Qidiruvni qachon boshlash kerak? 

 Kvartiraga ko'chib o'tishdan 2 oy oldin qidirishni boshlashning hojati yo'q. Agar siz 1 dekabrda harakat qilmoqchi bo'lsangiz, qidiruv va ko'rishni 15 oktyabrda boshlash unchalik samarali emas. Odatda, reklama e'lon qilingan kundan boshlab ijaraga olingan kundan boshlab 30 kundan ortiq vaqt o'tmaydi. Shu sababli, ko'chmas mulk agenti birinchi tashrifdan 2 oy oldin kvartira topishni so'rashganda, "sizni jiddiy qabul qilmasligi" mumkin.

2. Kimga murojaat qilish yaxshiroq: jismoniy shaxslar yoki agentliklar? 

Agentliklar har doim yillik ijara haqining 10 dan 15% gacha komissiyaga ega bo'ladilar, ammo siz sezilarli stresssiz ijaraning himoyasi va kafolatiga ega bo'lasiz. Xususiy partiyalar bu to'lovni talab qilmaydi, lekin odatda kamroq kafolat beradi. Tanlov kelajakdagi ijarachining xavf ishtahasiga va, albatta, boshqa ijarachilarning taklifiga bog'liq.   

3. Qaysi biri yaxshiroq - mebelli yoki mebelsiz kvartira? 

 Agar siz uzoq vaqt davomida kvartirani ijaraga olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, ko'pchilik mebelsiz kvartirani xohlaydi - ehtimol faqat oshxonada. Ijara narxi odatda past bo'ladi va mebel to'g'ridan-to'g'ri ijarachi tomonidan tanlanishi mumkin (ko'pincha ijara uylarida mebel biroz eskirgan). Boshqa tomondan, agar kutilayotgan ijara 1 yoki 2 yil bo'lsa, mebel bilan jihozlangan kvartira ideal variant bo'lishi mumkin.               

4. Nimani izlash kerak? 

 Sizning ustuvorligingizga qarab, shovqinga ta'sir qiluvchi ta'sirga (yorug'likka ta'sir qiladigan), kvartiraning tartibiga va polga juda katta e'tibor berishingizni tavsiya qilamiz. Agar kvartira birinchi qavatda bo'lsa, masalan, kvartira yo'lga emas, balki hovliga qaraganligini tekshirish tavsiya etiladi. Siz tinch uxlashni xohlaysiz, to'g'rimi? Shuningdek, siz kvartirangiz yaqinidagi infratuzilma ob'ektlariga, masalan, metro stantsiyalari, jamoat transporti, do'konlar, dorixonalar, supermarketlar, maktablar va bolalar bog'chalariga e'tibor berishingiz kerak. 

Agar orzuingizdagi uy topilsa, ijara shartnomasini imzolashgina qoladi. Qachon? Darhol. Oxirgi 5 yil ichida ijara bozorida haqiqiy bum kuzatildi. Agar sizga uy yoqsa (va ma'lum bir xonadonni ko'rganingizdan so'ng, ko'zlaringiz yanada o'qitiladi), ideal holda birinchi va oxirgi oy uchun depozit qo'yishga arziydi, aks holda siz o'ylash uchun tanaffus qilishga qaror qilsangiz, yo'qotishingiz mumkin. ajoyib variant.