Liftni ta'mirlash kimning hisobidan amalga oshirilishi kerak?

Zamonaviy ko'p qavatli binoni liftsiz tasavvur qilish qiyin. Hatto kam qavatli binolarda ham liftlar bugungi kunda 5 qavatga o'rnatilgan. Mexanizm buzilganda, aholi noqulaylikni boshdan kechiradi, chunki ular zinapoyadan kerakli qavatga ko'tarilishlari kerak.

Liftlar murakkab tizimlar bo'lib, yo'lovchilarning xavfsiz, silliq va muammosiz harakatlanishini ta'minlash uchun muntazam parvarishlashni talab qiladigan ko'plab qismlarni o'z ichiga oladi. Lift tizimini yangilash katta sarmoyani o'z ichiga oladi va HVAC, elektr va yong'in xavfsizligi tizimlariga ham ta'sir ko'rsatadigan murakkabliklarga ega katta ishdir.

Shubhasiz, liftlarga xizmat ko'rsatadigan kompaniyaning xizmatlari to'lanishi kerak. Deyarli har doim bu to'lovlar turar-joy binosi aholisi tomonidan amalga oshiriladi.

Liftlarning holati uchun kim javobgar?

Bu savolga javob binoning kimga tegishli ekanligiga bog'liq. "Uy-joy munosabatlari to'g'risida" gi qonunga binoan lift umumiy mulkka tegishli. Turar-joy binolarida xonadon egalari lift uskunalarini saqlash va ta'mirlash uchun javobgardir. Bu yillik texnik xizmat ko'rsatish, ehtiyot qismlar va qismlarni muntazam ravishda almashtirish va buzilish holatlarida ta'mirlashni o'z ichiga olishi mumkin.

Mulk egalari boshqaruv kompaniyasi bilan umumiy uy-joy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha shartnoma tuzishlari mumkin. Agar bunday kelishuv mavjud bo'lsa, u ob'ektning umumiy mulkiga tegishli bo'lgan lift uskunasining holati uchun javobgardir.

Boshqaruv kompaniyasi liftlarni texnik xizmat ko'rsatish, kapital ta'mirlash va modernizatsiya qilish uchun tegishli moddiy-texnik bazaga va xodimlarga ega bo'lgan uchinchi tomon tashkilotlarini yollashi mumkin.

Ta'mirlash rejalari odatda sertifikatlangan texnik xodimlar tomonidan oylik tizim tekshiruvlarini o'z ichiga oladi, ular davomida ular lift uskunasining ishlashini buzishi mumkin bo'lgan katta nosozliklar paydo bo'lishidan oldin kichik muammolarni aniqlashlari va bartaraf etishlari mumkin. Aholi pudratchilar xizmatlari uchun oylik badallar hisobiga to‘laydi.

Liftni ta'mirlash uchun kim to'lashi kerak?

Lift uskunalari umumiy mulkdir, shuning uchun egalari o'zlari uni saqlash uchun to'laydilar. Agar ko'chmas mulk turar-joy binosida joylashgan bo'lsa, unda ta'mirlash xarajatlari odatda aholi o'rtasida taqsimlanadi. Bu turli yo'llar bilan amalga oshirilishi mumkin:

• oylik texnik xizmat ko'rsatish to'lovlari orqali;
• rezidentlar yig'ilishida tasdiqlangan boshqa to'lov tartibi;
• liftlarni kapital ta'mirlash bo'yicha davlat dasturida ishtirok etish.

Har qanday holatda, liftni ta'mirlash bilan bog'liq savollaringiz bo'lsa, javobgarlik va ta'mirlash tartib-qoidalari masalalarini aniqlashtirish uchun boshqaruv kompaniyasiga murojaat qilishingiz kerak. “Uy-joy munosabatlari to‘g‘risida”gi Qonunning 42-1-moddasiga muvofiq, xonadon egalari yig‘ilishda ob’ektning umumiy mulkini boshqarish bilan bog‘liq masalalarni ko‘rib chiqadilar va qarorlar qabul qiladilar. Yig'ilishda lift uskunalarini ta'mirlash uchun qo'shimcha to'lovlar yoki badallarni joriy etish to'g'risida qaror qabul qilinishi mumkin. Yig'ilishda kvartiralarning umumiy sonining yarmidan ko'pi ishtirok etgan taqdirda qaror qabul qilishga haqli.